Vastgoed is de afgelopen decennia een goede investering geweest. Mensen die vastgoed kozen als waardevaste belegging hebben zelfs een behoorlijk rendement weten te maken. De prijzen van vastgoed zijn namelijk aanzienlijk toegenomen de afgelopen jaren. Wil je geld verdienen met vastgoed, dan kan dat op verschillende manieren waaronder onder andere:
- Handel in vastgoed (koop en verkoop)
- Koop en verhuur van vastgoed
- Projectontwikkeling
Handel in vastgoed
Er zijn diverse methodes waarmee je geld kunt verdienen door te handelen in vastgoed. Enkele mogelijkheden zijn:
- Kopen in een ongunstige tijd en in een gunstige tijd verkopen.
- Kopen, verbouwen en met winst verkopen.
Koop en verhuur van vastgoed
Kopen en verhuren van vastgoed kan een lucratieve business zijn. Wanneer je vastgoed wilt gaan kopen om te verhuren is het belangrijk om te weten wat de terugverdientijd is. Met andere woorden: hoeveel jaar moet je het vastgoed verhuren om de aankoopprijs terug te ontvangen. Met name zakelijke objecten worden vrij snel terugverdiend. Vuistregel voor zakelijk vastgoed is vaak dat 10 jaar verhuren gelijk staat aan de aankoopprijs. Een object met een waarde van 1.000.000 euro zou je dus kunnen verhuren voor 100.000 euro per jaar. Op de woningmarkt werkt dit anders. Daar is de terugverdientijd langer, echter zijn woningen doorgaans gewilder dan zakelijke objecten waardoor je minder leegstand hebt.
Op de website Beleggingspanden.nl vindt je een overzicht van beleggingspanden die interessant kunnen zijn als investering. Je ziet in één oogopslag de prijs en de huuropbrengst van aangeboden objecten.
Projectontwikkeling
Zoals de naam al doet vermoeden betekent projectontwikkeling het ontwikkelen van een project. Dit kan zijn het kopen van een oud bedrijfspand op een grote kavel waar je vervolgens, na wijziging van het bestemmingplan, woningen op wilt gaan realiseren. Wanneer je zelf bezig wilt gaat met projectontwikkeling kan dit een heel mooi rendement opleveren. Echter kent projectontwikkeling ook een aantal risico´s waaronder:
- Kost veel tijd en energie
- Kans van falen (Bijvoorbeeld geen vergunning)
- Vaak relatief veel kapitaal nodig